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Granada ha sido la única provincia andaluza en la que ha subido el precio de las viviendas de segunda mano (0,7%) en el primer trimestre de 2009 en relación al mismo periodo de 2008, de forma que el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.946 euros. Sin embargo, la capital granadina registró la mayor bajada en el precio de la vivienda usada en el mismo periodo (2,7%), con un precio medio de 2.304 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com.

La muestra comprende 14.276 viviendas en Andalucía y de cada una de las provincias se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Andalucía (17.101) entre el 19 de diciembre de 2008 y el 23 de marzo de 2009.Según ha informado el portal inmobiliario en una nota de prensa, más moderadas han sido las bajadas de Almería (-0,5%, 1.785 euros/m2), Huelva (-0,6%; 1.933 euros/m2) y Málaga (-0,8%, 2.130 euros/m2)

La provincia más económica para comprar es la de Jaén, que ha situado sus precios en 1.506 euros/m2 y en el lado extremo se sitúa Sevilla, donde alcanza 2.416 euros por metro cuadrado.

Asimismo, todas las capitales de provincia han visto como el precio de la vivienda usada cayó en el mismo el primer trimestre de 2009.

La mayor bajada la registró la ciudad de Granada (-2,7%; 2.304 euros/m2), seguida de la capital malagueña (-2,2%; 2.210 euros/m2), mientras que la capital hispalense experimentó una bajada del 2%, lo que sin embargo no impide que, un trimestre más, se mantenga como la capital más cara de Andalucía (2.851 euros/m2)

Por el contrario, Huelva (1,0%; 1.760 euros/m2) y Jaén (-1,8%; 1931 euros/m2) son las capitales andaluzas más económicas para adquirir una vivienda de segunda mano.

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, los vendedores particulares siguen sin aceptar el desplome de la burbuja inmobiliaria, ya que no han trasladado a los precios los descuentos que muchos son capaces de aplicar en las negociaciones privadas, en torno al treinta por ciento.

Aconseja a los vendedores de viviendas que “trasladen de forma inmediata al precio que piden por sus casas el descuento que están dispuestos a negociar o nunca recibirán la ansiada llamada de un posible comprador”.

Fuente: Radiogranada