Belac Promociones

El 20% de los inmuebles que se alquilan en granada capital coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. en el caso de las viviendas en venta este porcentaje se reduce hasta el 7,9% del parque en el mercado

el inmueble más demandado en el caso del alquiler es un piso, de un mínimo de 70 m2, con 2 dormitorios y por una renta mensual máxima de 587 euros. de las 345 viviendas que se alquilan en idealista.com en la capital granadina 69 encajan con esta descripción

quienes están buscando comprar una vivienda, en cambio, prefieren un piso de más de 96 m2, con un mínimo de 3 dormitorios y un precio máximo de 240.165 euros. en la actualidad sólo 54 de los 681 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta la ciudad cumplen estos requisitos

para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 17.784 búsquedas (9.616 en venta y 8.168 en alquiler) realizadas en granada capital durante el mes de abril de 2009

las búsquedas, y el interés de los demandantes, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque algunos despiertan más interés que otros según se trate de comprar o alquilar una vivienda

si lo que se busca es un alquiler, el centro es la zona en la que más búsquedas se producen (31,3%). también generan mucho interés el albaicín y el realejo (18,4%) y ronda-arabial (11,5%)

a la hora de adquirir una vivienda el interés se centra también en el centro (con el 31,2% de las búsquedas de granada). le siguen el albaicín-realejo (17,3%) y ronda arabial (12,4%). los mismos, y en el mismo orden, que en el alquiler

huelva es la capital andaluza en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que los compradores demandan, con el 23% del producto que encaja. le siguen málaga (19,4%), córdoba (12,1%) y sevilla (10,4%). jaén es la capital en la que menos viviendas encajan con lo que busca la demanda, un 6,9%

en el caso del alquiler, también es huelva la capital donde más coinciden oferta y demanda, con el 40,8%, seguido por málaga (25,9%), granada (20%) y jaén (18,5%). cádiz es el lugar donde menos coinciden: sólo un 4,9%

vivienda tipo más demandada
venta
	tipo	piso
	superficie	96
	dormitorios	3
	precio medio (€)	240.165
	coincidencias oferta y demanda	7,9%
alquiler
	tipo	piso
	superficie	70
	dormitorios	2
	precio medio (€)	587
	coincidencias oferta y demanda	20,0%

distribución de búsquedas en granada (capital)
venta
		porcentaje de búsquedas
	distrito	ene-09
	albaicín - realejo	17,3%
	beiro	8,9%
	centro	31,2%
	ctra sierra - acceso nuevo alhambra	3,6%
	la chana - parque almunia	6,4%
	norte	2,9%
	ronda - arabial	12,4%
	serrallo - bola de oro	7,2%
	zaidín	10,1%
alquiler
		porcentaje de búsquedas
	distrito	ene-09
	albaicín - realejo	18,4%
	beiro	10,2%
	centro	31,3%
	ctra sierra - acceso nuevo alhambra	3,6%
	la chana - parque almunia	7,2%
	norte	3,4%
	ronda - arabial	11,5%
	serrallo - bola de oro	4,7%
	zaidín	9,7%

las capitales andaluzas más demandadas
venta
		coincidencias oferta y demanda
	capital	ene-09
	almería	9,8%
	cádiz	7,9%
	córdoba	12,1%
	granada	7,9%
	huelva	23,0%
	jaén	6,9%
	málaga	19,4%
	sevilla	10,4%
alquiler
		coincidencias oferta y demanda
	capital	ene-09
	almería	14,6%
	cádiz	4,9%
	córdoba	16,1%
	granada	20,0%
	huelva	40,8%
	jaén	18,5%
	málaga	25,9%
	sevilla Fuente: Idealista.com	12,4%