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“Podemos aceptar el reto de rebajar nuestras viviendas si las administraciones nos dan el suelo gratis”. Con esta frase, el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores, Francisco Martínez Cañavate, respondió ayer a la propuesta de la concejal de Urbanismo, Isabel Nieto, en la que les recomendaba “seguir el ejemplo del Ayuntamiento y rebajar los precios de las viviendas libres”.

Si bien Martínez Cañavate celebra las ventas de las viviendas realizadas por el Ayuntamiento en Santa Adela gracias a la rebaja del 26% incluso apunta que “es una buena noticia para el sector que se vendan viviendas, pero, no comparte la propuesta lanzada por la concejal “ya no jugamos con la misma ventaja y nuestro margen de maniobra es menor”. La Asociación de Constructores y Promotores de Granada recuerda a la concejal que el coste del suelo de las viviendas puestas en venta fue casi nulo. “Ese suelo no les costó nada porque fue fruto de una permuta de la que sacaron viviendas excedentes, por lo que la rebaja es hasta comprensible”, señala.

Martínez Cañavate sostiene que los constructores y promotores se enfrentan a todo lo contrario, precios por el suelo muy elevados (171,7 euros metro cuadrado en la provincia y 592,9 euros el metro cuadrado en la capital), además de una cadena de costes que eleva todo el proceso de construcción y que no sube el margen de beneficios. El responsable de los constructores subraya la operación del Ayuntamiento no responde a criterios de mercado sino a un ambicioso plan de rehabilitación, necesario ante el deterioro de las edificaciones preexistentes.

Lo que sí se refleja con el mercado actual son las más de 11.000 viviendas libres que se encuentran sin vender y a las que los promotores tienen que dar salida gracias a ingeniosas y estudiadas campañas de marketing y otras medidas económicas que benefician a los clientes.

Ante esta situación dispar para la administración y los promotores privados, la ACP Granada espera que las entidades financieras otorguen las correspondientes hipotecas a los compradores de las viviendas.

Fuente: Granadahoy.com