Archive for Diciembre, 2009

Caixa Galica da un 22% más de hipotecas.

EUROPA PRESS

Las hipotecas formalizadas en octubre en Caixa Galicia ascendieron a 1.040. Esta cifra representa un 22% más que en el mismo mes de 2008, según ha informado la entidad, que percibe con este dato una “recuperación” en este ámbito.

En un comunicado, la caja considera que las cifras reflejan “la superación de la tendencia bajistaconstatada en el sector financiero”, que confirman los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Desde agosto, el número de hipotecas formalizadas “ha ido creciendo mes a mes”, indicó Caixa Galicia, que atribuyó estos “buenos resultados” a la “excelente dinamización comercial que está llevando a cabo la red de oficinas” y al “producto atractivo” que presentan.

De este modo, las hipotecas crecieron un 18% con respecto al mes de septiembre y el importe medio de octubre alcanzó los 125.800 euros, lo que supone un descenso del 2% en relación con el mismo periodo de 2008.

Fuente: elmundo.es

ENTIDAD  FINANCIADORA DE LAS OFICINAS Y LOCALES DEL EDIFICIO BELAC I

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12 2009

El precio de la vivienda libre suaviza su caída hasta el 7% en el tercer trimestre

  • Las casas nuevas se abaratan un 5,6%, casi dos puntos en doce meses
  • Hace un año, el precio de los pisos caía a un ritmo del 3%
  • EL IPV se calcula a partir de las escrituras notariales formalizadas en España

MADRID.- El precio de la vivienda cayó el 7% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo del año anterior y suma seis trimestres consecutivos a la baja, de acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), conocido como ‘el IPC de la Vivienda’, que sólo analiza la compraventa de vivienda libre, tanto nueva como de segunda mano, excluyendo las VPO.

El abaratameinto general de las casas viene condicionado por la vivienda nueva, que hasta ahora parecía ser más resistente a la crisis, bajó el 5,6%, agudizando las caídas registradas en los dos trimestres anteriores (2% en el primero y 3,9% en el segundo).

Por el contrario, los precios de la vivienda usada vienen moderando su caída desde principios de año, ya que registraron un descenso del 12,5% en el primer trimestre y del 11,2% en el segundo.

Respecto al tercer trimestre de 2008, el índice muestra una brusca caída de los precios, que entonces se movían en descensos del 3%.

Cataluña, la que más cae

odas las comunidades autónomas registraron descensos de precios entre julio y septiembre, que se situaron por encima de la media nacional en Cataluña (11,2%), Comunidad de Madrid (11%), País Vasco (10,4%), Navarra (10,1%), Baleares (9,2%) y Aragón (8,5%).

Por debajo de la media se abarató el precio de la vivienda en Cantabria (6,6%), Comunidad Valenciana (6,1%), La Rioja (4,2%), Canarias (4,1%), Andalucía (4%), Castilla-La Mancha (3,8%), Castilla y León (2,5%), Galicia (2%), Murcia (1,1%), Asturias (0,5%) y Extremadura (0,1%).

En la ciudad autónoma de Ceuta el IPV bajó el 4,9 por ciento, mientras que Melilla rompió con la tendencia general, al registrar una subida del 3,8 por ciento.

El IPV del INE

El IPV no incluye la vivienda protegida ni tampoco variables como el precio del metro cuadradoo el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.

La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda cayó el 8% en el tercer trimestre de 2009, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.902,8 euros.

Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA). EFE.

Fuente: elmundo.es

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12 2009

Bankinter cree que los precios de la vivienda ya han tocado suelo.

El director de análisis de Bankinter, Ramón Forcada, ha explicado que la caída del precio de la vivienda en España ya ha tocado suelo y que tras haberse ajustado entre un 25% y un 30% los precios no volverán a recuperarse hasta al menos el año 2012. 

Durante la presentación del Informe Trimestral de los mercados para 2010, Forcada ha subrayado la importancia de que se haya contenido la caída de los precios porque genera confianza en las familias respecto al valor de este patrimonio, que supone la mayor parte de su endeudamiento.

Sin embargo, ha reconocido que el consumo aún tardará en dinamizarse, dada la situación económica, y que se tardará al menos dos años en absorber el ’stock’ de viviendas, que ha cifrado entre 730.000 y 840.000 pisos.

En este sentido, ha concretado que en un año estabilizado de la economía y con crecimiento del PIB, el mercado puede demandar unas 400.000 viviendas, por lo que al menos aún se tardará dos años en recuperar el ’stock’, si bien, no ha querido anticipar en cuántos años se producirá.

Respecto al precio de las viviendas, Forcada también ha recordado que los promotores son más reticentes a reducir los precios porque pueden entrar en pérdidas, y que son las de segunda mano las que han reducido más su valor.

“El ajuste ha sido suficiente para que los precios no sigan bajando.

Fuente: fotocasa.es

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12 2009

El precio de la vivienda modera su caída por primera vez desde 2007

El precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2009 ha suavizado la caída siete décimas con respecto al trimestre anterior, por primera vez desde que se inició la serie histórica del ine en el primer trimestre de 2007

la tasa interanual del índice de precios de vivienda (ipv) se situó en el -7%, siete décimas por debajo del segundo trimestre. dentro del dato, el precio de las viviendas nuevas cayó casi dos puntos en su tasa anual, hasta el 5,6%, mientras que el precio de la de segunda mano redujo la caída en casi tres puntos, pasando del -11,2% en el segundo trimestre al -8,3% en el tercer trimestre.

Fuente: idealista.com

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12 2009