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El año que viene se producirá la reactivación del mercado inmobiliario. Desde el Ministerio de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que la bajada del precio de un 7,5% en el tercer trimestre ha sido suficiente para que el ajuste de precios haya tocado fondo. Asimismo, asegura que ya se está equilibrando la oferta y la demanda, los tipos de interés y las transacciones, y que en un año se absorberán entre 300.000 y 400.000 viviendas en stock. Jose Manuel Galindo, el director de la patronal de constructores y promotores de España, ha apuntado que la gente está empezando a comprar y que han dejado de esperar más rebajas, porque “el ajuste de precios ya se ha producido”.

No obstante, desde Aguirre Newman no lo ven tan claro. Desde su punto de vista, las transacciones han descendido un 41% este año y los precios deberían bajar un 27% más. Además, la consultora culpa de la ralentización del ajuste de precios a las tasaciones de vivienda de las entidades financieras “que no reflejan el verdadero valor de mercado”. La salida más inmediata y productiva a corto plazo la deposita en la rehabilitación, pues “podría ser un motor de creación de empleo durante los próximos años y aportar un 8% de la producción nacional”, ya que existen en España actualmente 5,6 millones de viviendas vacías y necesitadas de reforma y otros 3,1 millones de metros cuadrados de oficinas disponibles para alquilar que se encuentran obsoletos.

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