Belac Promociones

Con la vía de alta capacidad finalizada, el próximo proyecto será la construcción de un ‘Kinépolis 2′ que también se ubicará en esta zona

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Disponemos de oficinas en Granada recién terminadas, ideales para cualquier empresa o negocio en las mejores condiciones, tanto si quiere alquilar oficina en Granada como si busca comprar oficina en Granada, podemos ofrecerle ambas opciones.

Nuestras oficinas en venta están situadas en el cinturón de Granada, con parada del metro en la puerta del edificio y acceso a la autovia a menos de 5 km

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ankinter ha lanzado la primera hipoteca en la que los titulares de la misma responderán “en caso de impago, única y exclusivamente, con la vivienda hipotecada”, según un comunicado de la entidad financiera.

Imagen de la última junta de accionistas de Bankinter.

Con esta iniciativa, Bankinter rompe con la habitual exigencia del mercado hipotecario español, que obliga a los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria a responder con todos sus bienes y derechos por la deuda garantizada con una hipoteca.

La nueva hipoteca, que será comercializada con el nombre de “Hipoteca sin más”, estará destinada exclusivamente a la compra de vivienda habitual y con su importe se podrá financiar hasta un 80 por ciento del valor de la vivienda. A ella podrá optar cualquier persona física con residencia en España.

El producto tendrá un plazo de amortización de hasta 40 años, con unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios y con el habitual estudio de riesgos de la entidad, asegura el comunicado. “Lo podemos hacer porque tenemos una escuela de riesgos muy estricta que nos convence de que nuestros clientes van a ser capaces de devolvernos los préstamos”, explica María Paramés, directora de Personas y Comunicación Corporativa de Bankinter.

Como consecuencia de limitar la responsabilidad del cliente a la vivienda hipotecada, en caso de producirse impagos, podrá saldarse la deuda con la entrega de la vivienda (por ejemplo, pactando la dación en pago).

Fuente: fotocasa.es

Artículo escrito por francis fernández, director de inmuebles de unión de créditos inmobiliarios (uci)

En todas las culturas y civilizaciones  disponer de vivienda propia o poseer una vivienda ha sido y es un signo positivo, por  lo que conlleva de arraigo a la comunidad, solvencia patrimonial y ahorro para el futuro

cientos de estudios ponen de manifiesto que allí donde existen más propietarios de sus hogares, hay menores índices de  delincuencia, menores tasas de abandono escolar, menor tasa de paro,  mejor conservación del entorno urbano… el usuario en definitiva se compromete con una convivencia mejor

algunas voces nos quieren hacer creer que lo moderno es alquilar, que comprar es retrogrado… y casi nos lo creemos. la vivienda en propiedad es sin duda la garantía, para muchos ciudadanos, de tener unos ahorros para su vejez y de tener acceso al crédito, no sólo para consumir, sino para emprender una aventura empresarial, si así lo desearan

el acceso a la vivienda se ha complicado, las nuevas generaciones de jóvenes tienen hoy más difícil comprar un hogar que hace 5 ó 10 años,  ahora que los precios están en mínimos, aparecen dificultades para obtener el crédito hipotecario, como la necesidad de mayores ahorros y garantías

en estos momentos, una familia joven, con ingresos estables, debe resignarse a alquilar si no dispone de ahorros importantes, que pueden llegar a suponer del 20% al 30% del valor de la casa de compran, es decir, entre 25.000 euros en zonas de valores bajos, y 50.000 euros en zonas más caras

las cajas y los bancos tienen un número importante de viviendas por vender, y esas viviendas, en su mayoría, tienen unas financiaciones “blandas” para sus compradores, siempre que demuestren que tienen estabilidad laboral, capacidad de pago de las cuotas y unos ahorros para los gastos de compra o en su defecto unos avales adicionales

en estos momentos, y hasta que ese stock de viviendas se agote, el acceso a la vivienda de jóvenes con pocos ahorros está solucionado con estos pisos. la mayoría de bancos y cajas  premian la compra de sus inmuebles con mayores facilidades de pago. si le añadimos precios rebajados, estos pisos son muy atractivos para este colectivo

los agentes inmobiliarios disponen de gran parte de esas viviendas, ya que se han mostrado como un canal de venta idóneo para las entidades que ni saben ni quieren saber cómo vender los pisos, y tras algunos intentos por su cuenta, han cedido a los profesionales del sector su stock de viviendas a la venta

¿ahora o nunca? quizá los precios suban, quizá bajen, quizá se mantengan. lo que sí es seguro es que los precios de esos inmuebles recogen ampliamente las rebajas de los últimos años y además con hipotecas preconcedidas muy atractivas

¡yo no esperaría más!

Fuente: idealista.com

La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado por unanimidad crear una subcomisión para estudiar los “elementos de mejora” en el sistema hipotecario español y “en particular” respecto a aquellas condiciones que puedan ser consideradas “abusivas”, con la previsión de que pueda iniciar sus trabajos a partir de junio y tener cerrado un paquete de recomendaciones en diciembre.

Una comisión estudiará las cláusulas abusivas de las hipotecas

Los grupos de PSOE, CiU, PNV, ERC-IU-ICV y Mixto han alcanzado un acuerdo, que la próxima semana ratificará el Pleno, para que este nuevo órgano parlamentario finalice sus trabajos en el plazo de seis meses remitiendo el informe que elabore a la Comisión de Vivienda y al Pleno de la Cámara para su aprobación y presentación al Gobierno.

El enunciado de la subcomisión no alude explícitamente a la implantación de un sistema de dación en pago para que los préstamos hipotecarios puedan saldarse sólo con la entrega de la vivienda, si bien la oposición ha anticipado su intención de hacer que el debate “pivote” sobre esta cuestión.

Así, los representantes de PP y ERC-IU-ICV han recordado que en junio de 2010 el Congreso aprobó, con el único voto en contra del PP, una proposición no de ley que exigía al Gobierno que evaluara el impacto económico de aplicar este sistema.

Diversas sentencias han puesto en cuestión el sistema

En once meses, el Ejecutivo no ha cumplido el mandato de la Cámara, mientras que diversas sentencias judiciales han puesto en cuestión este sistema, también reprobado por diversas iniciativas ciudadanas.

La intención de los grupos es que este informe pueda estar cerrado antes de que acabe el año, ya que la convocatoria de elecciones generales prevista para los primeros meses de 2012 les impediría culminar sus trabajos, por lo que todos los grupos han hecho un llamamiento a la máxima diligencia” en sus trabajos.

Fuente: fotocasa.es

el gobierno ha aprobado hoy un real decreto-ley que incorpora medidas de protección para quienes tengan hipoteca. así, ha elevado el precio al que el banco embarga las viviendas en caso de impago hipotecario, del 50% actual al 60%. además, facilitará el acceso de más compradores a la subasta

actualmente, existía una polémica por el valor al que la banca se estaba quedando las viviendas tras las subastas desiertas, que cada vez eran más numerosas. en concreto, si una vivienda se ponía en subasta por falta de pago y nadie pujaba por ella, caía en manos del banco por el 50% del valor de tasación actualizado. esto provocaba que los embargados perdieran la casa y conservaran unas deudas elevadas. con la medida aprobada, se eleva ese ratio del 50 al 60% del valor de tasación

por otro lado, el gobierno ha aprobado que en la subasta de un inmueble puedan participar más compradores mediante la disminución de la cuantía del depósito previo

el real decreto-ley también contempla, como se ha comunicado durante esta semana, el aumento de la cuantía de los ingresos inembargables cuando, una vez ejecutada la hipoteca y vendido el bien, queda todavía un saldo vivo de deuda. si hasta ahora la cuantía inembargable se limitaba al salario mínimo interprofesional (smi), más un 10% en el caso de estos deudores, ahora esa cuantía se elevará hasta el 35% del smi. es decir, de poco más de 700 euros hasta 960 euros.

Fuente: idealista.com

Belac Construcciones, empresa de larga trayectoria en el sector de la construcción, lanza una campaña online centrada en la promocion para la venta y alquiler de su stock de oficinas nuevas en Granada. El objetivo de esta nueva campaña lanzada por Belac es atraer la atención de los clientes que puedan buscar un nuevo emplazamiento para su negocio, tanto si necesita oficinas como locales en Granada y que busquen calidad siempre al mejor precio.

La web presentada en la campaña es clara y concisa, su nombre es de por sí muy sugestivo y no menos claro: oficinasengranada.com, se ha dotado a la pagina del contenido que los interesados pueden necesitar, como datos técnicos, planos, imágenes y un acceso rápido al contacto con los comerciales.

Si está buscando oficinas en Granada, pida información ya sobre las oficinas que Belac ofrece y no deje pasar esta oportunidad para comprar o alquilar oficina en Granada.

Ignacio lópez rebollar, presidente de la agrupación afilia inmobiliarias de cantabria, protesta porque la mayoría de las personas que quieren comprar su vivienda “necesitan una hipoteca, que nadie les ofrece”. “esa es la cuestión en nuestro mercado, necesitamos dinero, no necesitamos subvenciones, ni ayudas, ni paños calientes, ni palmaditas en la espalda, necesitamos que el gobierno y el banco de españa ordenen el sector financiero que ponga dinero en circulación para que llegue al público”, sentencia

lópez señala que el mercado inmobiliario “está vivo, se siguen realizando operaciones, en menor medida que otros años, pero sigue existiendo un número abundante de compradores, que buscan inmuebles para adquirir y nos están visitando para conocer los inmuebles que comercializamos, y hacernos las ofertas que consideran oportunas”. el experto hace un resumen de la situación en:

1) pase lo que pase, la situación de mercado que tuvimos en los años 2000 a 2007, no se va a volver a repetir en un plazo más o menos cercano

2) las estadísticas de nuestro sector inmobiliario son lamentables, parecen una ceremonia de la confusión, hay distintos organismos que presentan estadísticas (yo creo que sólo son datos), y casi siempre lo hacen de forma apocalíptica

hacen falta hipotecas

el también gerente de la inmobiliaria lf cantabria eleva la voz a la hora de hablar sobre la financiación del sector. tal y como recogió idealista news en una reciente encuesta entre inmobiliarias, la financiación aparece como su mayor queja. “Hemos pasado de todo a nada. Cuando hace cuatro años, cualquiera, y digo cualquiera, podía obtener un préstamo, para comprar la vivienda (y dentro de ella, los gastos de compra, el coche, los muebles….), ahora ir al banco, o a la caja, es para echarse a llorar”

en su opinión, es necesario que el dinero llegue “al público, para que todas esas parejas de jóvenes, que quieren comprar su primera vivienda, y que tienen medios para pagarla, y ganas, encuentren los medios para adquirirla. Necesitamos dinero, para que todas esas personas que están dispuestas a cambiar de vivienda, tengan la seguridad que si tienen un comprador para la que dejan, va a encontrar medios para adquirirla”

el empresario finaliza señalan que “todos los mercados encuentran su punto de equilibrio, cuando ofertantes y adquirentes llegan a un acuerdo. La pregunta inicial, ¿Qué va a pasar con los precios?, no puedo contestarla categóricamente, pero si que puedo decir que los compradores que ahora nos visitan, encuentran solución a sus inquietudes, es decir, ¡Compran!, porque encuentran lo que están buscando a un precio que están dispuestos a pagar. Lo que ahora nos hace falta que tengamos más adquirentes, no solamente los que tienen el dinero de la vivienda, sino los que pueden pagar un préstamo, que son muchos”

respecto a la pregunta: ¿puedo comprar ahora, sin meter la pata?, su respuesta es “sin equivocarme, si sabes lo que quieres, si sabes con lo que cuentas, y sobre todo si estás bien asesorado, vas a comprar bien, hay muchas oportunidades, que pasan todos los días por nuestras oficinas”.

Fuente: idealista.com