Archive for the ‘Desarrollo Granada’ Category

La avalancha de renuncias en Motril lleva a adjudicar unas VPO sin sorteo.

El ‘crack’ también afecta al mercado de la vivienda protegida: corren las listas de espera y las promociones privadas se paran por falta de crédito.

La gente se cree que cuando les toca una VPO les ha tocado la lotería, que no hay que pagarlas. ¡Pero sí que hay que pagarlas! Se apuntan y luego no pueden y renuncian». Esta es la situación que describen en Inversiones Bustos, promotora motrileña que se ha quedado con sus 15 coquetas viviendas de protección oficial, ubicadas junto a la playa de Calahonda, compuestas y sin comprador. Han renunciado 25 de los adjudicatarios, toda la lista de espera. Tanto es así que se ha tenido que pedir permiso a la Junta para que les dejen adjudicarlas sin sorteo, a personas-eso sí- que cumplan con los requisitos de renta y demás exigidos a los solicitantes de VPO. Y en ello están, intentando encontrarles comprador a sus pisos, no sin dificultad a través de anuncios de radio, cuando no hace mucho tiempo la gente se daba tortas por conseguir una VPO.

El caso de esta promotora no es único. En el Ayuntamiento motrileño tienen claro que el ‘crack’ de la vivienda también ha llegado al mercado de las VPO. En las bases de datos de Emuvimo, la empresa de suelo y vivienda municipal motrileña, existen 2.000 solicitantes de VPO pero de ellos calculan que sólo 600 podrían ser compradores reales por sus ingresos económicos. Y éstos necesitan una doble lotería: primero que les toque la VPO y luego que les den el crédito en el banco.
«Está claro que las viviendas libres que han bajado mucho de precio están entrando en competencia con las VPO, que no bajan de precio. Ya no existe un precio real de referencia de lo que vale el mercado libre, porque hay regateo», analiza el concejal de Urbanismo de Motril, José Luis Chica. La baza para competir que le queda a las VPO, más que el precio, son las ayudas públicas y facilidades de pago que reciben los adjudicatarios de estas viviendas. Según Emuvimo, una VPO media de las que se construyen en Motril tiene 90 metros cuadrados con cochera y está saliendo por 138.000 euros más el 7% del IVA, en régimen general. Las viviendas de régimen especial, de unos 70 metros cuadrados más la cochera, salen por 90.000 euros, más el 4% del IVA.
El 20% adelantado
Y a pesar de estos precios tan ventajosos, se están generando más renuncias que nunca porque los adjudicatarios no puede pagarlas. Los mayores problemas los están teniendo las promociones que promueve Visogsa, la empresa de suelo y vivienda de la Diputación provincial, en las que están corriendo las listas de espera. El director de Emuvimo, Jesús Molina, achaca estos problemas a las fórmulas de pago. «Cuando se sortean las viviendas de Visogsa su ejecución ya está avanzada y como hay que adelantar el 20% más el 4% del IVA, esto provoca más renuncias. En Emuvimo estamos teniendo menos problemas porque abrimos el plazo de adjudicación cuando empieza la obra, lo que da unos 18 meses al adjudicatario para poder pagar». En Emuvimo, las renuncias son menores pero aún así reconocen que se les han atrancado algunas viviendas como una VPO para minusválidos en la promoción de San Roque. Ya han renunciado el adjudicatario y todos los suplentes.
El problema de las renuncias, según explica Molina, es que provocan un gran retraso en las adjudicaciones, ya que los reservas también agotan los plazos, antes de firmar el contrato o renunciar.
«Pero a pesar de los problemas no todo es tan negativo, en nuestras promociones apenas se han producido renuncias y todos los adjudicatarios de 2007 han conseguido la subrogación de préstamo hipotecario con CajaGranada. Esta entidad ha mantenido su compromiso con nosotros», sentencia.
Fuente: El Ideal

04

03 2009

Casi 4.000 jóvenes granadinos logran la ayuda para emanciparse de los padres

Un total de 3.711 jóvenes granadinos han sido
reconocidos por la Consejería de Vivienda como perceptores de la Renta
Básica de Emancipación en un año, lo que supone el 94,4 por ciento de
las solicitudes formalizadas -3.932- y coloca a Granada como la
provincia con mejores resultados.
En el conjunto andaluz, unos 20.700 jóvenes han sido
reconocidos por la Junta como beneficiarios de esta renta, lo que
supone el 83% de las solicitudes presentadas, que ascendieron a un
total de 28.887 demandantes.
Desde que entró en vigor esta medida, en enero de 2008,
a febrero de 2009 algo más del 83% de los expedientes resueltos han
sido aprobados (20.700), mientras que el 16% restante fueron denegados
por no cumplir con alguno de los requisitos exigidos para su concesión,
informa Efe.
Sevilla, a la cabeza
Por provincias, Sevilla fue la que recibió un mayor
número de solicitudes con 7.084; seguida de Málaga, con 5.742; Cádiz,
con 4.093; y Granada, con 3.932. A cierta distancia se situaron
Córdoba, con 2.482; y Almería, con 2.046.
Por su parte, Jaén, que registra 1.873; y Huelva, que
acumuló 1.635 peticiones, son las provincias en las que menos
interesados han cursado este tipo de incentivos.
Del conjunto provincial, Granada, Sevilla y Jaén se apuntaron un mayor grado de resolución de las peticiones cursadas.
Así, Granada, con un nivel del 94,4%, en torno a 3.711
solicitudes resueltas, es la provincia con mejores resultados; seguida
de Sevilla, con 6.676 peticiones, lo que equivale a un 94,2%; y Jaén,
donde 1.700 peticiones han recibido la resolución correspondiente, lo
que permite alcanzar un nivel de ejecución del 90,8%, informó a Efe la
Consejería de Vivienda.
Esta prestación, cuya cuantía asciende a 210 euros
mensuales para el pago del alquiler durante un máximo de cuatro años,
está dirigida a fomentar la independencia de los jóvenes entre 22 y 30
años que dispongan de una fuente regular de ingresos no superior a los
22.000 euros brutos al año y que sean titulares del contrato de
arrendamiento de su vivienda habitual.
Esta ayuda permite un ahorro de 2.520 euros anuales en
alquiler, cuantía que asciende a 10.080 si se computan los cuatro años
que dura la prestación.
Además, la renta básica de emancipación se completa con
600 euros de préstamo que se pueden utilizar para la fianza y con 120
euros, si se necesita aval, para los gastos de su tramitación.
Programa informático
La Consejería de Vivienda ha puesto en marcha desde
finales de enero un nuevo programa informático con el objetivo de
acelerar el proceso de tramitación de la Renta Básica de Emancipación.
El programa agiliza la gestión de las solicitudes en todas las
delegaciones provinciales.
Fuente: El ideal

02

03 2009

GRANADA Llevar un hijo a la guardería sale hoy día más caro que mandarlo a la universidad

Las familias con hijos que dan sus primeros pasos en la vida, tienen cada vez más problemas económicos para poder ‘ubicarles’ en los centros de atención socio-educativa, que es como en la jerga administrativa se conoce a las populares guarderías. Lejos de ser un gasto menor, lo cierto es que la estancia de un niño -en muchos casos, un bebé- en uno de estos centros supone un desembolso importante. Hasta tal punto, que los últimos datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) la pasada semana reflejan que el gasto educativo más elevado es precisamente el que exigen las guarderías, con un montante medio al año en el conjunto del país de 1.581 euros por cada niño.
Al cotejar la cifra anterior con el gasto medio que exigen los estudios universitarios y que el propio INE establece en 1.255 euros por alumno en el conjunto del territorio nacional, tendremos que la diferencia sobrepasa los 300. Cae así por su propio peso el mito de que la enseñanza universitaria es la que conlleva un mayor gasto para las familias, con todas las salvedades que se quiera.
Si escudriñamos un poco más el montante total de gasto que establece el INE por cada niño que ocupa una plaza en una guardería, podemos apreciar que de la cifra anterior el principal componente del gasto (74,1%) son las clases lectivas, con 1.172 euros. Atendiendo al tipo centro en cuestión, tal gasto fue de 356 euros en las guarderías públicas, 1.387 en las privadas que están subvencionadas y de 1.634 en los centros que no cuentan con ayudas. El 29% de los niños que cursaron el primer ciclo de Educación Infantil utilizó servicio de comedor escolar, con un gasto medio por cada pequeño de 691 euros anuales.
A la vista de todas las anteriores cifras contenidas en la ‘Encuesta sobre gasto en los hogares en educación’, elaborada por el mencionado organismo oficial, no es de extrañar que padres y madres granadinos con niños en distintas guarderías coincidan en que el coste que soportan por cada uno de ellos es excesivo, aunque la mayor parte de las plazas existentes estén subvencionadas por la Junta de Andalucía y las ayudas públicas no paren de crecer de un año para otro.
IDEAL ha pulsado la opinión de algunos padres y abuelos que el pasado fin de semana festivo disfrutaban de una apacible mañana en compañía de los más pequeños de la casa. Sin valor estadístico alguno, lo cierto es que unos y otros critican la escasez de plazas y lo caras que son éstas. Así lo consideraba Miguel Donaire, quien en compañía de su mujer y de su pequeña que apenas camina aún, señalaba que las guarderías son bastante caras. «Si tenemos que afrontar un coste de unos 300 euros, junto a la hipoteca del piso, más todo el gasto que conlleva hoy día un bebé, pues es un dinero que no todo el mundo puede pagar», explicaba. En su opinión, no es extraño que cada vez haya más parejas sin hijos, porque mantener a cada uno de ellos cada vez es «más complicado». A pocos metros de esta joven pareja, una madre cuidaba también de su hijo que no paraba de moverse de un lado para otro. Aurora Mesa coincidía en que el coste de las guarderías es prohibitivo y hace una precisión: «en las que son más económicas, las de la Junta y las del Ayuntamiento de Granada, es muy difícil conseguir plaza, por no decir imposible». Aurora aseguraba que si no se puede colocar a los pequeños en uno de estos centros, es imposible conciliar la vida laboral y familiar. Y el mejor ejemplo es el suyo mismo. «Yo tuve que dejar mi trabajo para atender a mi hijo, al no encontrar plaza en una guardería subvencionada».
En el mismo parque del populoso barrio del Zaidín encontramos también al abuelo de una pequeña que se encarama con agilidad en una tela de araña infantil sin mayores dificultades pese a su corta edad. Antonio Méndez afirmaba que las guarderías «suelen ser muy caras». Aunque precisó desconocer el precio que su hijo ha pagado por su nieta durante la estancia de ésta en una de ellas. «Lo único que le puedo decir es que mi hijo estaba deseando que la niña entrara al colegio porque le resultaba muy costoso todos los meses el recibo de la guardería», dijo. «Tienen que trabajar los dos para poder sacar la familia adelante, porque si fuera uno sólo sería imposible», apostilló.
Y un último testimonio, el de otra madre, Noemí Álvarez, que cuidaba igualmente de una pequeña y que manifestaba con rotundidad que las guarderías son caras en general. «Hombre, las que están subvencionadas son asequibles, pero ¿quién consigue hoy día plaza en alguna de ellas?», se preguntaba. Confesó que aún no lleva a su bebé a ningún centro, pero ya busca uno para el próximo curso y por lo que le han contado no lo tiene fácil. «La cosa no está bien y lo veo complicado por la falta de plazas que hay, veremos a ver».
Visión de la Junta
Como es comprensible, la Consejería de Igualdad y Bienestar Social -que es de la que dependen las guarderías hasta que en agosto pasen a Educación- dibuja un panorama muy diferente del que pinta el instituto oficial y que corroboran los padres. La Delegación Provincial del citado departamento tiene computados un total de 122 centros de atención socio-educativa en la provincia granadina, que tienen subvencionadas en mayor o menor medida las 6.314 plazas de que disponen. Junto a los anteriores, al menos ocho de carácter privado no han acordado concierto alguno y cobran las tarifas que establecen sus gestores.
Todas las guarderías subvencionadas, cuya titularidad se la reparten la propia Junta, los diferentes ayuntamientos y empresas privadas concertadas, tienen un coste medio por plaza de 275 euros. El coste global suma 18,3 millones de euros al año, de los que 14 millones lo pagan las administraciones y el resto los padres de los niños, salvo las de los centros no concertados en los que el gasto íntegro va a parar a los padres. Las mismas fuentes precisan al respecto que el grado de subvención varía y se reparte de la siguiente manera: Un 35,5% del total de las plazas están subvencionadas al 100%; otro porcentaje idéntico, al 75%; un 18,8% al 50%; el 5,8% al 25% y el restante 4,4% no cuenta con bonificación alguna.
Y fruto de que la demanda de este tipo de puestos infantiles no para de crecer de un curso para otro, es el hecho de que en el presente al menos 700 peticiones para otros tantos niños granadinos se han quedado sin poder atender. No hay suficientes recursos.
Críticas del PP
Desde el PP de Granada, la situación se contempla con otros ojos. El parlamentario Santiago Pérez afirma que el número de niños con edad de cero a tres años se eleva a 29.717. Si a esta cifra le aplicamos las plazas existentes, tendríamos una cobertura del 21%, con lo que el grueso de los más pequeños de la casa no tiene guardería a la que ir en caso de que sus padres precisen de la misma.
Más aún. Pérez señala que son tan sólo 56 los municipios granadinos que cuentan con guarderías, quedando los restantes 112 (66,7%) sin un servicio que el parlamentario considera básico para conciliar vida laboral y familiar.

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03 2009

Trazado general del metropolitano de Granada

plano-general-mtropolitano-de-granada-2008 Por fin se presenta en la red el trazado completo del metropolitano de Granada que une las principales poblaciones del area metropolitana de la ciudad, desde Maracena a Armilla.

Los tramos de las obras de  Armilla y Maracena están tan avanzados que según fuentes municipales el primero se quiere inaugurar coincidiendo con la feria de San Miguel en septiembre de este año.

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03 2009

La Junta licita las obras del tramo Maracena-Villarejo del Metro de Granada

maracena-villarejo11La Consejería de Obras Públicas y Transportes ha sacado hoy a licitación la ejecución de las obras de infraestructura y superestructura de vía del tramo de la Línea Metropolitana del Metro de Granada que discurre entre Maracena y Villarejo, con un presupuesto base de 49,7 millones de euros.

Con un plazo de ejecución de 18 meses, este tramo discurre íntegramente en superficie y tiene una longitud de 3,23 kilómetros, según ha explicado hoy en un comunicado la consejería, que precisa que el límite para la recepción de ofertas concluye el 8 de febrero.

Este tramo, que discurre en su totalidad dentro del término municipal de Granada, se inicia en el límite de los términos de Maracena y Granada, concretamente en la Avenida de Maracena (Avenida Blas de Otero), donde concluye el tramo anterior, Albolote-Maracena, en fase de ejecución.

El trazado concluye al final de la calle Francisco Pradilla, en el cruce de Villajero, según la Junta.

El trazado, que parte de la Avenida Maracena (Blas de Otero), avanza por los cruces bajo la Autovía A-44 (antigua N-323) y la línea de ferrocarriles Moreda-Granada.

Continúa por el parque del Cerrillo Maracena y concluye en la calle Francisco Pradilla, según la consejería, que informad de que el tramo objeto de la licitación incluye también el ramal técnico de acceso a talleres y cocheras, de 381,2 metros de longitud.

Todo la plataforma del metro es de doble vía de ancho internacional electrificada, salvo el ramal técnico, que es única.

Las plataforma es casi en su totalidad reservada, salvo en los cruces transversales, que son compartidos con el tráfico rodado, si bien el metro tendrá siempre prioridad semafórica.

El tramo cuenta con cinco paradas con andenes laterales situads en Cerrillo Maracena, Carretera de Jaén, estación de autobuses, Argentinita y Perete.

Debido al entorno en el que se desarrollará la obra -zona urbana en construcción y consolidada-, la Junta, el Ayuntamiento de Granada y la empresa adjudicataria definirán un plan de desvíos alternativos de tráfico antes de que se inicie la obra civil.

Estos desvíos alternativos de tráfico estarán señalizados, mientras que se establecerá un plan comunicación para informar sobre los mismos a los residentes y comerciantes de la zona.

Con la licitación de este tramo, que consta además de tres pasos inferiores,

Con la licitación de este tramo, se encuentra tanto en fase de obra (Albolote-Maracena y Campus de la Salud-Armilla) como en proceso de licitación y adjudicación (Río Genil-Campus de la Salud y Maracena-Villarejo) más del 80 por ciento del trazado total de la Línea Metropolitana.

Fuente: Granada Hoy

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03 2009